為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理。明確我市城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍和適用稅額標準有關(guān)問題，永安市人民政府辦公室發(fā)布了《永安市人民政府辦公室批轉(zhuǎn)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍及稅額標準意見的通知》（永政辦〔2022〕43號）（以下簡稱《通知》）?，F(xiàn)解讀如下：

　　一、《通知》的起草背景

　　為合理調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，增加地方財政收入，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》（閩政文〔2007〕25號）、《福建省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的通知》（閩政文〔2007〕454號）、《永安市人民政府關(guān)于公布永安市城區(qū)2019年度基準地價的通知》（永政地〔2021〕42號）規(guī)定，我市對全市城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍和稅額標準進行重新劃分、調(diào)整。

　　二、《通知》的主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┱{(diào)整不同等級稅額標準適用地域范圍

　　一級地段：中心區(qū)：東至燕歸大廈、山邊街兩側(cè)、三明市永安總醫(yī)院南院區(qū)（原永安市立醫(yī)院）；南至永安橋、林業(yè)要素市場；西至西門橋、沿巴溪經(jīng)五一橋至一中橋；北至永安市旅游局、永安市桃源洞—石林風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會。南片區(qū)：東至巴溪河；南至永安市政府；西至景泰秀水小區(qū)、泰園小區(qū)；北至景園小區(qū)與交警大隊交界處。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。東至沿燕江東路兩側(cè)至火車站、解放中路和解放南路兩側(cè)、沿犧和路經(jīng)園丁小區(qū)、永安市第三中學(xué)初中部（原永安市第三中學(xué)）至永安市自然資源局、燕江南路兩側(cè)；南至永星小區(qū)；西至湖濱小區(qū)、橋尾小區(qū)、沿中山路兩側(cè)及東坡路兩側(cè)至吉祥花園、福維花園、新安小區(qū)，沿新安路兩側(cè)經(jīng)五洲大酒店、益民新村至盛景小區(qū)、永安市第一中學(xué)附屬學(xué)校；北至九龍溪、燕城醫(yī)院、原貯木場新村。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。中心區(qū)：東至鷹廈鐵路、永安市第三實驗小學(xué)、南塔新村三村、龍嶺新村、五洲凱旋門、石門新村、沿三〇七省道兩側(cè)至綠洲嘉園、永漿村、永安南站；南至青竹苑景、上溪第、黃歷新村；西至上橋尾小區(qū)西側(cè)、福建永安軸承有限責(zé)任公司職工福利區(qū)、建發(fā)?永郡、大帝永隆國際城；北至名流豪庭、貯木場生活區(qū)。北片區(qū)：東至鷹廈鐵路、火電廠擴建區(qū)、金德紡織、寶華林實業(yè)；南至北塔路；西至興達貨運站、公路港、江龍中心；北至建新輪胎、福建和其昌樹脂有限公司。

　　四級地段：圍繞三級地段向外分布。東至三明市第二高級技工學(xué)校、沿二〇五國道兩側(cè)至永安車輛所、蓮花山公園西側(cè)至永安市第三中學(xué)高中部（原永安市第十二中學(xué)）、沿含笑大道兩側(cè)至奧體國際；南至洛溪、福建兵工裝備有限公司、同濟醫(yī)院、黃歷村、原永安機械廠生活區(qū)；西至泉三高速、日豐布業(yè)有限公司、上大溪至永安變電所、八仙九龍城安置房、龍山馨園、洛溪新村；北至泉三高速公路永安北收費站、永大水泥有限公司。

　　五級地段：城區(qū)基準地價覆蓋范圍線內(nèi)除一至四級地段以外區(qū)域。

　　（二）調(diào)整稅源信息

　　納稅人應(yīng)按永政文〔2022〕43號文調(diào)整的土地等級，及時調(diào)整有變動的稅源信息。

　?。ㄈ┱{(diào)整納稅期限

　　城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人按月、按季或按半年繳納，由主管稅務(wù)分局根據(jù)納稅人應(yīng)繳稅款等實際情況確定。按月繳納的，于月后15日內(nèi)申報納稅。按季繳納的，于季后15日內(nèi)申報納稅。按半年繳納的，于每年7月15日前、1月15日前分兩次申報納稅。納稅期限確定后，在一個納稅年度內(nèi)不作調(diào)整。需要調(diào)整納稅期限的，納稅人應(yīng)當在下一納稅年度開始前書面報主管稅務(wù)分局審核同意。

　　三、《通知》的施行日期

　　本通知自 2022 年7月1日起執(zhí)行，《永安市人民政府辦公室批轉(zhuǎn)市地稅局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍及稅額標準意見的通知》（永政辦〔2014〕6號）同時廢止。