永安市自然資源局：

　　你局《關于掛牌出讓南溪路東側漁潭Ｄ地塊國有建設用地使用權的請示》（永自然資〔2023〕112號）收悉，經研究，現將有關事項批復如下：

　　一、掛牌出讓方案

　　同意你局提交的南溪路東側漁潭Ｄ地塊國有建設用地使用權掛牌出讓方案。

　　二、本次掛牌出讓地塊基本情況

　　該地塊位于燕南街道南溪路東側，規(guī)劃總用地面積2296平方米，系經《福建省人民政府關于永安市2007年度第二十批次城市建設農用地轉用和土地征收的批復》（閩政地〔2008〕79號）批準農轉用及征收燕南街道埔?guī)X村集體土地2296平方米（其中耕地2035平方米，其他農用地261平方米）。本次掛牌出讓2296平方米國有建設用地使用權，主要規(guī)劃技術指標：容積率≤0.1，建筑密度≤10%，綠地率≥20%，停車泊位≥70個。土地用途為商服用地—其他商服用地（停車場）。土地出讓年限自土地交付之日起四十年。

　　三、競買人范圍

　　凡中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他經濟組織（在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買，申請人應單獨申請。

　　四、地塊建設要求

　　1. 該地塊建設競得人須按我局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)〔2023〕條字4-1號）進行建設，未經批準，不得擅自更改和調整，否則視為違約，將承擔相應責任。

　　2. 競得人須按照我市市政設施、環(huán)保、通訊等相關規(guī)定自行負責地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎設施建設。

　　五、土地掛牌出讓起始價、增價幅度、競買保證金

　　土地出讓價格的確認及繳交方式。本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人（不設底價），參考中介評估機構的評估結果以及地塊前期征遷成本，以人民幣大寫肆佰柒拾萬元整（￥4700000.00元）為掛牌起始價推向社會公開掛牌出讓。增價幅度等于或大于人民幣大寫伍萬元（￥50000.00元），競買保證金為人民幣大寫玖拾肆萬元整（￥940000.00元）。

　　地價不含城市基礎設施配套費、耕地占用稅、契稅、土地勘界定樁費和其他相關稅費。

　　土地出讓價款交款方式：于2023年12月25日前一次性繳清。

　　土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉實施辦法》有關規(guī)定繳納。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時的現狀，即宗地紅線外三通，紅線內場地未平整，競得人須自行負責場地平整。地塊交地責任人為永安市永翔發(fā)展集團有限公司，若競得人按期繳交土地出讓金，于掛牌成交后一年內由交地責任人交付土地，若競得人未按時足額繳交，交地時間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1. 掛牌出讓成交后，競得人即當場簽訂《成交確認書》，并在成交之日起10日內與你局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

　　2. 土地競得人應在土地交付之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工。

　　八、工作要求

　　掛牌出讓工作由你局主持并組織實施。公開掛牌出讓程序按《招標掛牌掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《福建省國有土地使用權出讓工作規(guī)范（試行）》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”掛牌出讓。

　　接文后，請你局即在中國土地市場網、福建省國有土地使用權掛牌出讓網上交易系統(tǒng)、永安政務網等媒體上發(fā)布公告，實行“三公”網上掛牌交易，并抓緊開展掛牌出讓各項工作。

　　永安市人民政府

　　2023年11月13日

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