永安市自然資源局：

　　你局《關(guān)于拍賣出讓永安總醫(yī)院周邊350481-09-03地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2022〕139號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、拍賣出讓方案

　　同意你局提交的永安總醫(yī)院周邊350481-09-03地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓方案。

　　二、本次拍賣出讓地塊基本情況

　　總醫(yī)院周邊350481-09-03地塊位于永安總醫(yī)院東南角，規(guī)劃總用地面積8889平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2014年度第三批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2014〕278號(hào)）批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收麻嶺村集體其他農(nóng)用地3786平方米、林地3392平方米；經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2014年度第十二批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2015〕236號(hào)）批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收麻嶺村集體林地1711平方米。本次拍賣出讓8889平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率≤1.5，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，土地用途為商服用地—旅館用地（主營(yíng)旅館，兼營(yíng)零售商業(yè)、商務(wù)金融、餐飲、娛樂）。土地出讓年限商服用地自土地交付之日起四十年。

　　三、競(jìng)買人范圍

　　凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

　　四、地塊建設(shè)要求

　　1. 該地塊建設(shè)競(jìng)得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)〔2022〕條字6-1號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2. 競(jìng)得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　3. 地塊內(nèi)涉及裝配式建筑的建設(shè)要求按照永安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于《推進(jìn)全市裝配式建筑的函》（永建函〔2021〕14號(hào)）執(zhí)行。

　　五、土地拍賣出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證金

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，參考中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果以人民幣2150萬(wàn)元起始價(jià)推向社會(huì)公開拍賣出讓（不設(shè)底價(jià)）。增價(jià)幅度分別為等于或大于人民幣20萬(wàn)元的整數(shù)倍（地價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)、土地交易契稅、土地勘界定樁費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)）。競(jìng)買保證金為人民430萬(wàn)元。土地出讓價(jià)款交款方式：第一期在土地拍賣成交之日起30日內(nèi)交清土地出讓價(jià)款的50%（含原已繳交的保證金）；第二期在土地拍賣成交之日起60日內(nèi)交清土地出讓價(jià)款余款。

　　土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，紅線內(nèi)場(chǎng)地不平整。地塊交地責(zé)任人為市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于土地成交之日起一年內(nèi)交付土地，若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　本次拍賣出讓具體事宜依照《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》及地塊相關(guān)建設(shè)要求編制該地塊拍賣出讓文件并遵照?qǐng)?zhí)行。

　　八、工作要求

　　本次拍賣出讓工作由你局主持并組織實(shí)施，具體工作由永安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心承擔(dān)。公開拍賣交易按國(guó)土資源部令第39號(hào)《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，由公證機(jī)關(guān)指派公證人員進(jìn)行公證。

　　接文后，請(qǐng)你局即在三明日?qǐng)?bào)、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實(shí)行拍賣交易，并抓緊開展拍賣出讓各項(xiàng)工作。

　　永安市人民政府

　　2022年12月20日

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