永安市自然資源局：

　　你局《關(guān)于掛牌出讓曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊村永大路南側(cè)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2022〕134號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、掛牌出讓方案

　　同意你局提交的掛牌出讓曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊村永大路南側(cè)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案。

　　二、本次掛牌出讓地塊基本情況

　　該地塊位于曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊村永大路南側(cè)，規(guī)劃總用地面積1850平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2020年度第二批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2022〕116號(hào)）批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊村集體土地1850平方米（其中水田584平方米、旱地756平方米、其它農(nóng)用地254平方米、工礦及居民點(diǎn)256平方米）。本次掛牌出讓1850平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：0.25≤容積率≤1.0（地下室建筑面積單列計(jì)算，不計(jì)入容積率控制指標(biāo)），建筑密度≤30%，綠地率≥30%。土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地－公用設(shè)施用地。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

　　三、競(jìng)買人范圍

　　凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

　　四、地塊建設(shè)要求

　　1. 該地塊競(jìng)得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)〔2022〕條字3—1號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2. 競(jìng)得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　五、土地掛牌出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證金

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，以人民幣大寫壹佰壹拾壹萬元整（￥1110000.00元）為掛牌起始價(jià)推向社會(huì)公開掛牌出讓（不設(shè)底價(jià)）。增價(jià)幅度等于或大于人民幣大寫伍萬元（￥50000.00元），競(jìng)買保證金為人民幣大寫貳拾貳萬元整（￥220000.00元）。

　　土地出讓價(jià)款交款方式：第一期在土地掛牌成交之日起30日內(nèi)交清土地出讓價(jià)款的50%（含原已繳交的競(jìng)買保證金）；第二期在掛牌成交之日起60日內(nèi)交清土地出讓價(jià)款余款。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，紅線內(nèi)場(chǎng)地不平整。地塊交地責(zé)任人為永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府，若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于掛牌成交之日起一年內(nèi)交付土地，若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1. 掛牌出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊(cè)競(jìng)買申請(qǐng)所需提交的相關(guān)文件資料，到你局簽訂《成交確認(rèn)書》。

　　2. 競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　3. 掛牌成交價(jià)款即該地塊的總地價(jià)，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定另行繳納。

　　4. 土地競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　八、工作要求

　　掛牌出讓工作由你局主持并組織實(shí)施。公開掛牌出讓程序按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范（試行）》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌出讓。

　　接文后，請(qǐng)你局即在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實(shí)行“三公”網(wǎng)上掛牌交易，并抓緊開展掛牌出讓各項(xiàng)工作。

　　永安市人民政府

　　2022年12月16日

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