市自然資源局：

　　你局《關(guān)于掛牌出讓永安市北部工業(yè)新城華港飼料東側(cè)開(kāi)發(fā)地塊工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2022〕133號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、掛牌出讓方案

　　同意你局提交的掛牌出讓永安市北部工業(yè)新城華港飼料東側(cè)開(kāi)發(fā)地塊工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)方案。

　　二、本次掛牌出讓地塊基本情況

　　本次掛牌標(biāo)的位處永安市北部工業(yè)華港飼料東側(cè)。地塊規(guī)劃總用地面積15080平方米（合22.62畝），系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2008年度第十批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2008〕574號(hào)）批準(zhǔn)征收的原曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊村土地15080平方米（其中林地3016平方米、其他草地12064平方米）。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：0.9≤容積率≤1.5，40%≤建筑系數(shù)≤60%，10%≤綠地率≤20%。土地主要用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)—工業(yè)用地。產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為非金屬礦物制造業(yè)。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

　　三、競(jìng)買(mǎi)人范圍

　　凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

　　四、地塊建設(shè)要求

　　1. 該地塊競(jìng)得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)尼工〔2022〕條字第02號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2. 該地塊競(jìng)得人須按與永安市尼葛林業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂的《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行，履行約定。

　　五、土地掛牌出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買(mǎi)保證金

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，以人民幣307萬(wàn)元為掛牌起始價(jià)推向社會(huì)公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)ú辉O(shè)底價(jià)），增價(jià)幅度分別為等于或大于人民幣壹萬(wàn)元（￥10000元），不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣62萬(wàn)元。土地出讓價(jià)款繳款方式：第一期在土地掛牌成交之日起30日內(nèi)交付50%土地出讓價(jià)款（含已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金）；第二期于土地掛牌成交之日起60日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款余款。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，場(chǎng)地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市尼葛林業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地，若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1. 掛牌出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)所需提交的相關(guān)文件資料，到你局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

　　2. 競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與永安市尼葛林業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》。

　　3. 在掛牌成交后，競(jìng)得人應(yīng)在永安市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)注冊(cè)登記，按章納稅，公司工商注冊(cè)登記地址須在永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)內(nèi)。

　　4. 掛牌成交價(jià)款即該地塊的總地價(jià)，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。

　　5. 土地競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　6. 土地競(jìng)得人應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。

　　7. 在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

　　8. 土地競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

　　八、工作要求

　　掛牌出讓工作由你局主持并組織實(shí)施。公開(kāi)掛牌出讓程序按《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）、福建省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓實(shí)施辦法的通知》（閩政辦〔2018〕49號(hào)）等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌出讓。

　　接文后，請(qǐng)你局即在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實(shí)行“三公”網(wǎng)上掛牌交易，并抓緊開(kāi)展掛牌出讓各項(xiàng)工作。

　　永安市人民政府

　　2022年12月16日

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