市自然資源局：

你局《關(guān)于掛牌出讓永安市北部工業(yè)新城一期主干道北側(cè)04號(hào)地塊工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2021〕28號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、掛牌出讓方案

同意你局提交的掛牌出讓永安市北部工業(yè)新城一期主干道北側(cè)04號(hào)地塊工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)方案。

二、本次掛牌出讓地塊基本情況

本次掛牌標(biāo)的位處永安市北部工業(yè)新城一期主干道北側(cè)04號(hào)地塊。地塊規(guī)劃總用地面積66700平方米（合100.05畝），系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2012年度第十八批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2012〕826號(hào)）文件批準(zhǔn)征收的原曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)水尾村林地57205平方米；《福建省人民政府關(guān)于永安市2013年度第三批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2014〕5號(hào)）文件批準(zhǔn)征收的原曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)水尾村林地9495平方米。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：1.0≤容積率≤1.5，40%≤建筑系數(shù)≤60%；10%≤綠地率≤20%。土地主要用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)—工業(yè)用地。產(chǎn)業(yè)類型為化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

三、競(jìng)買人范圍

凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

四、地塊建設(shè)要求

該地塊建設(shè)競(jìng)得人須按永安市自然資源局地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)尼工〔2020〕條字第07號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、土地掛牌出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證金

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，以人民幣1348萬(wàn)元為掛牌起始價(jià)推向社會(huì)公開(kāi)掛牌出讓（不設(shè)底價(jià)），增價(jià)幅度分別為等于或大于人民幣壹萬(wàn)元（￥10000元），不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)。競(jìng)買保證金為人民幣270萬(wàn)元。土地出讓價(jià)款繳款方式：該項(xiàng)目土地出讓金價(jià)款分兩期繳交：第一期在土地掛牌成交之日起30日內(nèi)交付50%土地出讓價(jià)款（含已繳納的競(jìng)買保證金）；第二期于土地掛牌成交之日起60日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款余款。

六、土地交付

土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，場(chǎng)地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市尼葛林業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地,若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

七、手續(xù)辦理

1．掛牌出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊(cè)競(jìng)買申請(qǐng)所需提交的相關(guān)文件資料，到你局簽訂《成交確認(rèn)書》。

2．競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3．在掛牌成交后，競(jìng)得人應(yīng)在永安市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門和稅務(wù)部門注冊(cè)登記，按章納稅，公司工商注冊(cè)登記地址須在永安市尼葛開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)。

4．掛牌成交價(jià)款即該地塊的總地價(jià)，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定另行繳納。

5．土地競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

6．土地競(jìng)得人應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。

7．在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

8．土地競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

八、工作要求

掛牌出讓工作由你局主持并組織實(shí)施。公開(kāi)掛牌出讓程序按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行））》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）、福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》的通知（閩政辦〔2018〕49號(hào)）等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌出讓。

接文后，請(qǐng)你局即在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實(shí)行“三公”網(wǎng)上掛牌交易，并抓緊開(kāi)展掛牌出讓各項(xiàng)工作。

                                                                     永安市人民政府

                                                                     2021年3月18日