永安市自然資源局：

　　你局《關(guān)于掛牌出讓永安市城市綜合建筑垃圾處置項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2023〕107號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、掛牌出讓方案

　　同意你局提交的掛牌出讓永安市城市綜合建筑垃圾處置項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)方案。

　　二、本次掛牌出讓地塊基本情況

　　本次掛牌標(biāo)的位處永安市燕南街道桂口村。地塊規(guī)劃總用地面積38797平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2022年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2022〕1107號(hào)）文件批準(zhǔn)征收的原屬燕南街道桂口村集體所有林地38169平方米、燕南街道集體所有林地456平方米、未利用地172平方米，合計(jì)38797平方米。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥10%。土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地—公用設(shè)施用地，土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

　　三、競買人范圍

　　凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

　　四、地塊建設(shè)要求

　?。ㄒ唬┰摰貕K建設(shè)競得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)〔2023〕條字第6—1號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　?。ǘ└偟萌巳〉猛恋厥褂脵?quán)后，須整體自持，不得擅自改變用途，不得將土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物分割登記發(fā)證，不得分割轉(zhuǎn)讓（銷售）、分割出租或分割抵押。

　?。ㄈ└偟萌隧毎凑瘴沂惺姓O(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　五、土地掛牌出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競買保證金

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，以人民幣1000萬元為掛牌起始價(jià)推向社會(huì)公開掛牌出讓（不設(shè)底價(jià)），增價(jià)幅度分別為等于或大于人民幣壹萬元（￥10000元）（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。競買保證金為人民幣200萬元。土地出讓價(jià)款繳款方式：該項(xiàng)目土地出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期：在掛牌成交之日起30日內(nèi)繳納50%（含已繳納的競買保證金）；第二期：在掛牌成交之日起一年內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款余款。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，紅線內(nèi)場地未平整，競得人須自行負(fù)責(zé)場地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，若競得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地，若競得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1. 掛牌出讓成交后，競得人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊競買申請(qǐng)所需提交的相關(guān)文件資料，到你局簽訂《成交確認(rèn)書》。

　　2. 競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　3. 在掛牌成交后，競得人應(yīng)在永安市市場監(jiān)督管理部門和稅務(wù)部門注冊登記，按章納稅，公司工商注冊登記地址須在永安市區(qū)內(nèi)。

　　4. 掛牌成交價(jià)款即該地塊的總地價(jià)，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定另行繳納。

　　5. 土地競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　八、工作要求

　　掛牌出讓工作由你局主持并組織實(shí)施。公開掛牌出讓程序按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行））》（國土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）、福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》的通知（閩政辦〔2018〕49號(hào)）等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌出讓。

　　接文后，請(qǐng)你局即在中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實(shí)行“三公”網(wǎng)上掛牌交易，并抓緊開展掛牌出讓各項(xiàng)工作。

　　永安市人民政府

　　2023年10月30日

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